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一、购房合同可以更名吗有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效...
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购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。 具体如下： １、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 ２、预售登记后 如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
商务部颁布的《电子合同在线流程规范》，鼓励大家采用第三方电子合同平台签订电子合同，使用电子签名技术保证合同签订、传输、存储的安全性、完整性和有效性，采用了电子签名和加密技术，合同一旦签署，就不能再进行更改，签订后存储于安全的云存储系统中，将证据固化，发生纠纷时举证便捷。最为关键的是，第三方电子合同平台提供的证据证明力很高，法官容易采纳。
能否更名需要具体分析：1。商品房买卖合同未在交易中心登记。在这种情况下，意味着合同没有备案，所以购房合同可以更名。二、商品房买卖合同已在交易中心登记，但尚未竣工验收。在这种情况下，也有可能更名。三、商品房买卖合同已在交易中心登记，并已竣工验收。在这种情况下，合同不能更名。我国法律明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。预售商品房竣工交付。预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与预售合同中注明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。此外，虽然商品房买卖合同已经在交易中心登记，但在商品房竣工验收的情况下，合同不能更名。但在办理产权证后，可以以赠与的方式将产权证的名称改为更名人的名称，这本质上是一种房产继承或赠与。
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