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甲乙之间抵押合同生效,但因没有进行抵押登记,不具有对抗效力,尤其不能对抗善意第三人。在丙不知情、支付对价且属于甲村集体成员的前提下,丙取得该...
不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件:一是当双方当事人意思表示一致,旨在设定不动产抵押权的抵押合同;二是作为法定公示方法的,在登记机关...
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2、办理抵押的目的就是了保证权利的实现,但是并不绝对,只能是提供保障程度; 3、房地产交易中心和公证处都这是办事机构,你的权利最终还是要通过合同条款以及相应的手续来保障。 购买这类房产,风险比较大,因此要把各种违约的风险都考虑全面并设定预防性措施,尽量把风险降到最低。
房屋抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时,合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立,在合同生效前,它虽由合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在,只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十五条同时规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物。
抵押合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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