未成年继承房产过户怎么办？

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• 问继承后未过户房产权利怎么办
  

  根据我国民法典的有关规定，即使继承房屋没有转让，其所有权也可以得到保护。因为继承的房屋，从继承开始，继承人就取得了房屋的物权，是否转让不是取得物权的条件。继承房屋的物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。【辟谣】问：继承房子要交税吗？答：民法典规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权的，无需缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税。另外，还需要按件收取产权登记费。问：未成年人立遗嘱有效吗？答：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被欺诈、胁迫的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。篡改遗嘱的，篡改的内容无效。

• 问未成年继承是否能过户
  

  孩子成年后可以把房子过户到孩子名下。父母家以孩子名义过户有三种方式：一是赠与过户。第二，转让过户。三、房地产继承。房地产继承需要满足以下条件：一是被继承人死亡，如果被继承人没有死亡，继承关系不会发生，只有被继承人死亡后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱的情况；三是继承人依法取得的遗产。

• 问未成年人怎么办理房产过户
  

  一般未成年是不可以过户的，可以立一份赠与协议，约定在孩子成年后将房子过户给孩子所有，房产赠与协议需要公证。

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