买车位注意事项具体是什么-法师兄

（一）、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。（二）、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的。（三）、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年。（四）、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。（五）、注意将车位买卖写进合同如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。

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买车签合同时有哪些注意事项？一、车辆信息务必写详细。明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤...

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转租的注意事项：１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租...

1、在签订买车合同时，当事人需要明确预订汽车品牌、汽车标识号码、汽车代码等汽车本身应有要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码要同时写明，防止汽车经销商掉包。 2、最后，盖章时确认销售方盖章名称与购车合同、发票上的名称，三者必须保持一致。

1、关于车库，若买卖合同中未明确约定的话，只有双方的口头约定，你无法举证。 2、合同中约定的房屋面积与产证登记不一致，若合同中未注明“以产证登记为准”之类的条款，对方有构成欺诈的可能。 3、户主在签订买卖合同时未取得房产证，因其现在已取得产证，不影响买卖合同的效力。案件的结果，取决于你的举证。

合同中有没有包含建筑及装修质量标准的细则购房者因为购买的是期房而不是现房，所以买房时看到的只是图纸建成后，外墙是什么材料是什么颜色，内墙是纸筋灰还是已经刷好涂料等，如果只是凭借开发商的口头一说是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的房屋建成后的面积与图纸面积往往也会存在一些出入前者比后者大，需要购房者补钱还好说，如果是后者比前者大，合同上又没有关于房屋建成面积的规定，让开发商往回退钱就很麻烦了如果合同上没有具体的装修标准，很可能到购房者接收入住的时候收到的只是一个空壳子合同中有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡是出售公寓小区或别墅小区的住房，开发商都会许诺若干配套设施，比如说健身俱乐部、网球场地、游泳池等等但是如果楼盘出售情况不好，这些配套设施很容易就会变得“遥遥无期”一旦合同中没有包含对于这种情况有效的制约条款，那么购房者就只能吃亏了合同有没有规定开发商延期交房的具体罚则在楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，比如资金、材料、施工等，从而延误交房的日期如果对此没有具体的处罚条款，不仅可能打乱购房者的计划，而且侵犯了购房者的合法权益因此，购房者有权利获得经济上的补偿而获得补偿的依据，自然就是写在购房合同中的那些具体罚则所以为了维护购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款