成都现在有房产证但是没有房产证怎么办理居住证

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• 问出租的房屋没有居住证怎么办理房产证
  

  没有房屋出租证明另一个办法就是拿着公司的营业执照复印件和工作证明，办居住证没租房合同这完全可以代替房屋出租证明。 去照相馆办个居住证数码回执20元，加上你的身份证正反面复印件和公司的营业执照复印件和工作证明，至于其他的需要的资料，办理处有，这个不需要担心。拿着上面资料直接去相应的居委会或者警务区就ok。首次办理免费。跑跑腿20元搞定。在东莞怕麻烦，去驾校报名点100元搞定，去照相馆代办200元。这就是我的经验，不用谢。

• 问房产证办了, 但是没有房产证, 怎么办理过户
  

  应当到房产部门办理房产过户手续。根据百度经验资料，房屋过户流程：一、提供证件如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件办证。②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。二、收费情况：①普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。②商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。③房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①必须是有房屋所有权，集体地使用证②买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

• 问已办理房产证但是没有拿到房产证
  

  从法律上来讲，你们之间存在两个法律关系，即房屋买卖关系和借款关系。房屋买卖已经履行完毕，借款尚未还清。既然房屋买卖已经履行完毕且已经办理了过户手续，你就是房屋的合法所有权人，你完全可以处分房产。虽然没有卖方出具的收条，但银行汇款凭证也是已经付款的证据。可能出现的情况是，对方故意混淆你通过银行支付的钱款到底是归还借款还是支付房款，那么无论出现哪一种情况，只要你持有房屋产权证书，你就可以处分房产。最多是在不能证明你通过银行支付的是房款的情况下，你只是要承担支付房款延迟的责任，不影响你对房屋的行使所有权。

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