办理房屋过户需要准备哪些证件

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• 问办理房屋过户需要准备哪些材料
  

  申请房屋转让需要：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。

• 问办理房屋过户需要准备哪些材料？
  

  购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。

• 问办房屋过户需要准备哪些资料
  

  如果身份证丢失,是不能办理过户的,因为二代身份证在过户的时候要进行扫描,临时身份证和其他证件是不能扫描识别的。补办身份证也很快,加急5个工作日就能下来

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