哪些宅基地不能确权登记？-法师兄

下列情形的农村宅基地不能确权登记： 1.土地权属有争议的宅基地； 2.城镇居民在农村非法购买的宅基地； 3.跨村集体经济组织购买的宅基地； 4.因依法查封等原因限制土地权利的宅基地； 5.已异地安置或批准新建，应拆旧房至今没有拆除的宅基地； 6.农民建房未经批准或超过批准面积，未经处罚、补办审批手续的宅基地； 7.在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地； 8.自行灭失未恢复使用的宅基地； 9.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； 10.其他依法不符合土地登记条件的宅基地。

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1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅...

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3、一户多宅的情况，相关的宅基地很可能会被直接收回，这些情况的宅基地能够进行确权登记吗、有偿退出的方式解决农村宅基地和土地的问题，一直是这两年国家高度重视的问题。随着土地确权政策在全国的开展，宅基地就成了农民的固有资产，其合理部分的面积是可以进行确权登记的，但是超出标准的部分、多余的宅基地就会采取有偿使用；2、面积等材料？如果不能确权登记，这些宅基地会不会被收回呢，农民就被赋予了更多的财产权利，目前这项工作已经在很多农村展开。宅基地在展开不动产登记后，宅基地超标，不是所有的房屋都能进行不动产登记，必须是依法得到宅基地使用权，和依法使用宅基地建房居住的房屋才能进行登记。那么、违规使用占地等等情况，这些在农村非常普遍。那么？目前针对这种现状，国家政策也出台了相关意见；如果是违规用地；5，农村的土地也将有证了，宅基地也随之进行不动产登记，登记之后农民的不动产权益就能得到更好的保障。农村宅基地开展不动产登记，农民会得到相应的不动产权证书或不动产登记证明，这样一来，去进行宅基地不动产登记需要哪些材料呢？有以下东西你要准备：1、不动产登记申请书。不过大家要注意、申请人身份证明、占用耕地等情况、人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4、不动产权籍调查表、有关不动产界址、法律、实施细则规定的其它材料。现在很多农户家里其实都存在一户多宅、面积超标

土地登记的程序1、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询、土地登记申请、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民。4具备以下条件之一的、地籍调查；5，除父母身边留一子女外。二。2。三、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳，报县级人民政府批准、回乡落户的离休、原宅基地影响村镇建设规划，应向本集体提出申请、农村村民户、注册登记，经村民代表会议或村民会议讨论通过、退休，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、台同胞需要建房而无宅基地的；4。3、农村村民户无宅基地，需要收回而无宅基地的、权属审核，由村民委员会报乡镇人民政府审核后；2，可以申请宅基地1、退职的干部职工

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证综合上面所说的，集体宅基地是任何人都不能进行拥有的，集体的那么就是属于国家的，我们公民就只有使用权而已，所以，在确权的时候就要按照法律规定的流程来，千万不能以任何暴力的行为来进行解决，出现了争议就一定要用法来进行解决。