合同中都有约定的保函吗？

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• 问没有合同可以开出履约保函吗？
  

  可以，只要双方协商一致。在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式。《关于推行工程建设合同担保的若干规定》（137文件）第二十六条承包商履约担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。

• 问约定履约期的保函
  

  履约保证是指银行金融机构应劳务方和承包方即申请人的请求，向工程业主（受益人）作出的履约保证承诺。如果劳务方和承包方未来未能按时、按质、按量完成所建项目，银行将向业主支付约占合同金额5％－10％的款项。履约保函有一定的格式限制和条件。我国《招标投标法》第四十六条第二款规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。但现实中，承包商在提交履约保函后面临诸多风险。也就是说，根据担保的基本要求，履约担保的期限一般需要在项目按时、按质、按量完成之日，但根据承包项目的性质和合同各方的风险承受能力，期限也可以适当变更。

• 问购房合同中约定的定金都是违约金吗
  

  不可以同时适用，可以选择适用定金或者违约金一种。定金和违约金都是为了防止一方在交易中违约造成损失而设置的违约责任。《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金接受定金的一方必须双倍返还定金。定金的支付，一方面意味着主合同的解除，违约一方不再承担对主债的继续履行义务另一方面它可以作为预定赔偿额，受害人对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。而违约金的支付并不导致合同的解除。拓展资料《合同法》第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《合同法》第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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