房屋买卖只公证不过户可以吗,法律有哪些规定

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• 问房屋买卖只公证不过户是否可以
  

  我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后应当进行房产过户。办理房屋公证后不过户的房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

• 问房屋买卖只公证不过户合法吗？
  

  房屋买卖只公证不过户可以，公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房屋买卖不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

• 问房屋过户只公证不卖可不可以
  

  不可以。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

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