按揭买房属于夫妻共同财产吗？

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• 问按揭购房属于夫妻共同财产吗？
  

  夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

• 问按揭的房子属于夫妻共同财产吗
  

  抵押购房属于夫妻共同财产。但仅限于婚前双方出资购买，属于夫妻共同财产。一方婚前首付，个人还款的，视为个人财产。婚后共同还款的，还款部分可视为夫妻共同财产。

• 问婚后按揭房产属于夫妻共同财产吗
  

  成都康律师答： 你陈述的问题目前没有明确的法规予以规定。 根据民法的公平原则，律师认为，房屋系按揭方式购买的，夫妻双方应当在婚姻关系存续期间继续缴纳按揭贷款以取得房屋的完全产权，因此，房屋应当认定为夫妻共同财产（如果以后产生离婚纠纷，则，应当将一方在婚前以个人财产支付的购房款单独确认和分割）。我认为，最高人民法院可能会在出现此类纠纷时，颁布司法解释予以规范。

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