是农村集体土地流转是为了什么?-法师兄

集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转，而不应包括土地所有者与土地使用者之间所谓的首次流转。就像国有土地使用权出让不同于转让，农村土地承包经营中的发包不同于转包一样，它们遵循的是不同的规则，有不同条件和要求。准确界定“流转”的含义，对于我国集体建设用地使用权流转制度的建立，对于未来国家进行土地市场的宏观调控和监管，以及对于土地资源的合理利用与保护，都具有十分重要的意义。

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集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转，而不应包括土地所有者与土地使用者之间所谓的首次流转。就像国有...

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农村集体土地流转程序： (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限...

第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。第二，尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。第三，签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。第四，审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。

1、首先市县级人民政府应向平民发行补偿配置方案。省人民政府和国务院发行土地审查手续，审查土地征收。2、接下来是建设局：建设局分为两个部门、建设局、城乡规划局、两个部门在一起、两个部门不在一起、规划局、他的规划审查手续。建设局是城乡总体规划、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、一个建设局一个规划局、两个部门发行的。有些工程比较特殊，还涉及建设项目的选址意见书。3、发展改革委员会：项目立项。4、环境保护局：环境影响评价报告。发展改革委员会项目立项前应发行。涉及农村集体土地征收涉及的部门是非常多，而且很专业很复杂，如果老百姓想要调取是很困难的，一般都是由专业律师有针对性的发出书面的信息公开申请。5、之后按照登记调查表和补偿安置方案，相关部门就会来每家每户进行协商协调。不能协商的话，下一步将在期限内发行土地决定。这份文件一出来，基本上就被强制拆除了。如果生效，或者我们的复议诉讼没有得到支持，就向政府和法院申请裁决，再次决定，要求在期限内签订合同搬迁，如果没有任何动向，基本上可以强制拆迁。

农村集体土地流转程序： (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。