承租人权利和义务

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• 问出租人的权利和义务
  

  出租人的权利有：收取租金，转让租赁物，依法解除租赁合同，收回租赁物。出租人义务有：按照约定将租赁物交付承租人的义务，履行租赁物的维修义务，出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务，解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。

• 问房屋承租人的权利义务
  

  1．承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议； (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效； (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议； (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决； (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼； (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼； (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理； (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议； (9)其他承租人应当享有的权利。2．承租人的义务（1）履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务； （2）履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务； （3）履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务； （4）其他应当由承租人履行的义务。

• 问房屋承租人具有哪些权利和义务
  

  1．承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议； (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效； (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议； (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决； (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼； (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼； (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理； (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议； (9)其他承租人应当享有的权利。2．承租人的义务（1）履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务； （2）履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务； （3）履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务； （4）其他应当由承租人履行的义务。

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