无效合同违约应该怎么样办

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• 问无效合同违约要怎样办
  

  1、合同违约的前提是此合同合法有效，如果合同违法完全无效，根本不存在合同中相关权利义务的约定，就更谈不上违约了。 2、如果一方主体履行合同中相关违法的条款，那么该当事人可能也会在一定程度上违反相关法律法规的规定。 无效合同没有任何效力，自然合同中也不存在需要遵守的相关条款，因此，无效的合同根本不存在违约的可能。

• 问租房合同无约定违约应该怎么办？
  

  租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到起诉。

• 问合同无效违约金应怎样计算？
  

  合同无效之后，其合同自始不具有法律效力，因此，约定的违约金条款也随之无效。但是如果合同无效给一方造成了损失的，受害方可以要求根据自身的实际损失来计算违约金赔偿具体数额。根据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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