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1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出...
1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土...
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1、签订土地合同 买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。 2、测绘公司测绘 购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图。这一整套流程下来后还要缴纳测绘费。 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，最后就是缴纳评估费了。 4、土管部门受理 带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。 5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
土地转让流程：1、转让人提出土地转让申请，转让人提出土地说明。二．由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权转让报告。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批准（如合并应提交合并合同）。5、职代会决议。6、双方的营业执照。7、双方的公证书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同和国有土地使用权转让审批表，并绘制转让红线图。4、向上级主管部门报告批准。
土地转让程序：1。转让人应当提出土地转让申请，受让人应当提出土地使用说明。2、转让人应当提交以下相关资料：土地使用权转让宗地图、土地使用权转让报表、土地使用权转让合同、双方公证书等。3、经现场调查后，填写土地使用权转让合同、土地使用权转让审批表，绘制转让红线图。4、土地价格评估。5、填写转让审批表，仔细核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，填写用途、价格、年份等内容，完整、准确、工整。6、审批内容包括费用表和转让审批表。7、缴纳相关税费。8、登记号审批后，也可在审批前到产权部签订转让合同和审批表号。转让档案和保留产权部门应统一保存，并按年度支付档案。9、土地使用权变更登记经办人应根据转让合同、转让审批表、付款审批表等填写变更登记表。
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