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环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为 每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中,对残值率的规定为:内资企业为5%,外资企业为10%。
根据《部分商品修理更换退货责任规定》第十三条,在三包有效期内,符合换货条件的,销售者无同型号同规格产品,消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的,销售者应当予以退货;有同型号同规格产品,消费者不愿调换而要求退货的,销售者应当予以退货,对已使用过的商品按本规定收取折旧费。折旧费计算自开具发票之日起退货之日止,其中应当扣除修理占用和待修的时间。 折旧费是折旧率、产品价格、产品使用日期三者的乘积。计算公式为:折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格 产品使用日期:是指消费者实际使用产品的天数。计算使用日期时,应当自购买产品开具发票之日起至退货之日止,扣除修理占用时间和无零配件维修的时间。 折旧率:主要在《实施三包的家用视听商品名录》的附件1中有具体的规定。
1、年限平均法(也称直线法)年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)× 100%月折旧额=固定资产原价×年折旧率÷ 122、工作量法单位工作量折旧额=固定资产原价×( 1-预计净残值率)/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额3、双倍余额递减法(加速折旧法)年折旧率=2÷预计使用寿命(年)× 100%月折旧额=固定资产净值×年折旧率÷ 124、年数总合法(加速折旧法)年折旧率=尚可使用寿命/预计使用寿命的年数总合× 100%月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)×年折旧率÷ 12一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提,也可分类计提。
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