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房产证过户程序如何办理， 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件...
房产证过户流程如下： 1、到不动产登记机构以书面形式提出申请； 2、提交申请人身份证明、过户申请书等其它相关材料； 3、受理后，审核材料； ...
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流程如下：房产证：买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、各种检查复印件两份。自建房带土地证原件，商品房无需提供土地证。（1）买卖双方必须签字，提手印，如果固定条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件办理。②卖方因某种原因离婚的，应提供离婚证明和离婚协议（加盖民政局印章）。③卖方夫妻一方持证的，应先办理公证，并携带公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，然后办理正常买卖手续。④无结婚证的，户籍所在地和民政办公室出具证明。内容显示夫妻双方的身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。支付情况：①普通商品房，自建住房登记费80元，房屋所有权费10元，住房转让费6元／平方米。②商业营业用房登记费550元，费用10元，转让费10元／平方米。③房改第一次过户，公证处公证赠与或继承的手续费为一半，其他不办理（地税、契税）。乡镇、农村集体土地房屋处理情况：①必须有房屋所有权，集体使用证②买卖双方必须是同一村村民（户籍必须在同一村委会），村委会出具证明，内容表明买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。
1、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还需要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。 2、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，需要购房合同备案以后，需要双方开始进行房产过户手续。 3、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都需要有费用的，我们需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。 4、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。 5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“开封买房流程是怎样的”等相关法律知识。综上所述，无论在开封买房还是在中国其他地方买房，流程都是差不多的，7大买房步骤，希望对你有用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
房产证过户流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。《房屋登记办法》第七条第一款规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。
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