房屋个税计算方法有哪些是怎么计算的？

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• 问房屋面积的计算方法有哪些
  

  房屋面积计算的标准 购房时，房屋面积是购房者最关心的因素之 一，房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。同时规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。 依据上述规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在 2.20米以上(含 2.20米)。具体来讲： 1、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高 2.20米以上的部位才计算建筑面积; 2、对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高 2.20米以上的部位才计算建筑面积; 从这条规定来看，购房人通过自己的测量就可以明确地知道房屋某一部分是否应当计入建筑面积，做到心里有数。

• 问汽车购置税怎么算的，汽车购置税的计算方式是什么，有哪些计算方法
  

  应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。自用车税率计算：价外费用×10%其中价外费用不含增值税；进口车税率计算：计税价格=关税完税价+关税+消费税计税价格×10%；购置税额是征收汽车售价（不含税价）的10%，公式为：新车购置税额=购车价格（含税价）÷1.17×10%。汽车消费税的税率已基本制定，未出台的原因在于两套征收方案的抉择，是分5档次还是分7档次。按7档次征收，最低税率将只有1%；而5档次的最低税率则是3%，这就是两套方案中最大的不同。在7档次征收方案中，细化了排气量的分类，仅针对轿车就会按1升、1.5升、2.0升、2.5升、3.0升、4.0升等区分为7个区间，最低税率可低至1%，最高税率仍旧是20%。此外，其他档次的税率范围将在3%~25%之间波动，而其他类型的乘用车税率则为1%~9%之间。

• 问房产税计算方法是怎样算的
  

  1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1.2％。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12％。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4％。

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