已履行的契约合同是否能够解除

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• 问是否能够解除未履行的抵押合同
  

  1、可以解除未履行的抵押合同。 2、一方可以在抵押合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达通知，通知到达对方时依法解除抵押合同； 3、一方可以与另一方协商，协商一致解除抵押合同。

• 问是否能够解除事实上不能履行的合同
  

  1、事实上不能履行的合同可以解除，对于因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 2、一方因不可抗力违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。

• 问已经履行的无效合同能否解除
  

  已成立未生效合同可以解除。我国《民法典》并未规定合同解除的对象必须是成立并生效的合同；其次，成立但未生效的合同，同样有法律约束力，当事人有权按照法律的规定，选择用解除合同的方式来终止该类型合同的法律约束力，即使附有生效条件所约定的义务。 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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