口头房产买卖合同的解除有效吗

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• 问口头买卖房产有效吗
  

  口头协议房屋销售无效。房屋销售应当签订书面销售合同，说明双方和房屋的基本信息；房屋价格、付款方式、付款时间、交付条件和日期、产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、产权所有权和违约责任。

• 问口头解除的合同有效吗
  

  一、以口头方式解除合同是有效的，2021年《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。只要当事人之间可以协商达成一致，是可以采取口头的形式来解除合同关系的，但是为了防止入后发生纠纷，也为了使得纠纷关系在发生之后可以得到有效的解决，任何人在解除合同关系时，都是拟定一份书面的合同，双方合意签署之后就会结束合作关系。 二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问口头签的房屋买卖合同有效吗
  

  口头约定的房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

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