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协议离婚肯定涉及到孩子抚养的问题，孩子抚养的问题达不成一致意见，婚姻登记部门是否同意协议离婚可能存在问题。就算过了哺乳期，孩子一直由你父母带...
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第一，产权证可以写孩子的名字。未成年子女名称在房产证上的好处和风险并存。好处包括：1、可以节省部分过户费用；2、可以避免以后把房产转让给孩子的繁琐手续；如果我国开征遗产税，税，可以节省这笔费用。风险包括：1。过早拥有自己的财产不利于孩子的奋斗；2、父母离婚，谁有孩子的监护权，谁就有相对较多的房地产份额，容易引起不必要的纠纷。；3、如果孩子名下有房产，再次购买第二套房，相应的首付和利率会上调；4、我国民法规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。房地产证明书加上未成年子女的名字，不利于房地产的转让、抵押和担保等；一般来说，房产证和未成年子女的名字是有利有弊的，每个家庭都要根据实际情况综合考虑。
男方(甲方)：男，汉族年月_日生，住身份证号码女方(乙方)：女，汉族，年月_日生，住，身份证号码双方于__年__月_日在登记结婚。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、双方婚后未生育子女。 三、双方无夫妻共同财产。 1、如果双方各自名下有存款的，该存款保持不变，归各自所有。 2、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。 四、债权与债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 五、协议生效时间的约定：本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。男方：(签名)女方：(签名)____年__月__日____年__月__日
对于没有孩子有财产离婚协议书依据宅基地管理办法： 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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