房屋遗产如何才能继承

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• 问遗产房屋如何继承？
  

  我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

• 问房屋遗产如何继承?
  

  1、继承公证继承公证需要两个证明和两个证明。1、向被继承人所属派出所出具被继承人的死亡证明；2、向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不止一个，房地产只转让给其中一个，则需要他人的书面同意，表示放弃房地产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承情况）。六、到房地产交易中心办理房地产继承所需资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请（收件窗口）。七、所需费用。继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产评价价格为2％或按照受益额的2％收取。

• 问如何继承房屋遗产
  

  继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现，各个继承人按份额取得相应现金。

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