出租房屋的拆迁补偿安置怎样解决？

大家都在问查看更多

• 问共有房屋的拆迁补偿安置是怎样解决的？
  

  全体共有人要求对共有房屋实行产权调换的，应予准许，产权调换的房屋和被拆迁房屋的差价，应由全体共有人承担。对不可分割的共有房屋，部分共有人要求产权调换，部分共有人要求货币补偿的，应给予货币补偿。

• 问租赁房屋的拆迁补偿安置
  

  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问租赁房屋拆迁安置补偿
  

  住宅房屋的货币赔偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位赔偿价，区位赔偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计量公式为：房屋拆迁赔偿价（基准地价×基准房价）×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁赔偿价计量公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的限定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局限定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。（现以北京举例）

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  公租房拆迁补偿标准是怎样的

  762人已观看

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,169人已观看

• 0'59
  要怎么处理房屋拆迁安置纠纷

  772人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,348人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁安置补偿纠纷如何解决

  88人已浏览

• 
  房屋拆迁安置补偿纠纷解决方式?

  105人已浏览

• 
  房屋拆迁安置补偿费是怎样的

  351人已浏览

• 
  拆迁安置房屋补偿标准是怎样的

  157人已浏览