租房时房东违约怎么处理

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• 问房东出租违约怎么处理
  

  可以直接向法院起诉，起诉需要向法院提交起诉符合起诉条件的法院将受理。《民事诉讼法》第一百一十九条　起诉条件必须符合下列条件：　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　有明确的被告；　（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院管辖。

• 问租房的时候被房东违约该怎么处理
  

  租房过程中房东违约的，出租人可以要求其按照租赁合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问租房合同房东违约怎么处理？
  

  房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。 有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

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