国有土地使用证继承继承方式

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• 问划拨土地使用权继承方式
  

  划拨土地使用权是可以继承的，有两点具体理由： 1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等，国有土地使用权属于典型的用益物权，划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式，划拨土地使用权也属于用益物权。因此，从划拨土地使用权的权利性质来看，划拨土地使用权理应能够继承。 2、从房地合一以及继承这一法律行为的角度来说，“房随地走、地随房走”，房屋所有权发生继承后，由于房地不可分离，土地使用权也当然随之继承。

• 问土地使用权的继承方式有哪些
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条的规定依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。该条例规定取得土地使用权的方式包括划拨土地使用权、出让土地使用权、转让土地使用权、租赁土地使用权。该四类土地使用权的取得人如果是个人，则可以在死者死亡后，由其继承人继承。公民也可以立遗嘱将其土地使用权作为遗产指定由继承人中的一人或者数人继承，也可以遗赠给其他人。

• 问国有土地使用证可以继承吗
  

  国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

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