开发商迟迟不给有没有发律依据

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• 问开发商迟迟不理赔
  

  一、事情发生后，应积极的寻求法律救济，以免超过了实效； 二、根据你的描述，开发商不肯协商，那只能走诉讼途径； 三、具体开发商应负多少责任，应考虑在事故发生原因上受害者有没有过错，但根据你的描述，开发商应负担大部分责任； 四、通常老百姓对发生事故后索赔项目上不是很清楚，为最大化的维护你的合法权益，建议委托律师办理。

• 问开发商迟迟不给交房怎么办?
  

  首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

• 问签了购房合同开发商迟迟不给
  

  你们现在要求退房多半得不到法院支持，因为合同是你们自愿签订的，除非你能证明签订合同是受到了欺诈，即你能证明开发商当时只拿了合同签字页给你签字，没有给你看合同内容。另外，虽然签合同时，开发商还未取得商品房预售许可证，但是在你起诉时已经取得的话，可以认定你们的合同有效。所以，以后在签订任何书面协议、合同时，一定要注意看内容再签！

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