法律规定的住房采光标准是什么?

2021-11-02 30人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

法律规定的住房采光标准是： 1、房子室内空间的高度应不低于2.40米，各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数。如果小于了这个距离，那就会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等； 2、按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值进行计算。采光权的法律规定是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒大于或者等于2小时，冬至日大于或者等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。采光的标准按照国家相关规定，设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。在解决此类纠纷中，如果不能促使双方当事人达成和解，应坚持以赔偿损失为主，以停止侵害，恢复原状为辅原则。对赔偿损失方面，需要审判人员在解决问题上做到公平，就是依照民法原理中的公平原则来处之，使双方当事人双赢。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十三条  建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条  不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

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