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小产权房能遗嘱继承吗

2024-04-28 22人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,946

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专业分析
就我国现行规定来看，小产权房所涉及的遗嘱订立行为是无效的，理由在于小产权房并不享受到我国法律的充分保护。具体而言，如果遗嘱人在遗嘱中对属于国家、集体或者他人所有的财产进行了处置安排，那么这部分内容将被视为无效处理。而所谓的小产权房，是指位于农村集体土地之上并已建成的房屋，由于这些房屋并未按照相关法规办理相应的证件手续，也没有向国家支付土地出让金等相关费用，因此其所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村委会自行颁发，故又被称为“乡产权房”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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