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拆迁纠纷开庭要多久下判决书?

2024-05-16 6人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析
一、拆迁纠纷开庭要多久下判决书 拆迁补偿诉讼所需的时间要根据法院适用的审理程序来确定。 一般情况下民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案;认为不符合起诉条件的,在七日内裁定不予受理。简易程序三个月,普通程序六个月作出一审判决,二审一般三个月作出判决。按第一审普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内结案。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。 二、法院受理了征地拆迁纠纷后被告有哪些义务 1、依法行使诉讼权利,不得滥用诉讼权利; 2、出庭参加诉讼的义务经人民法院两次合法传唤,原告无正当理由拒不到庭的,按撤诉处理;被告无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决; 3、遵守诉讼秩序,服从法庭指挥,不得妨碍诉讼活动的正常进行; 4、自动履行已发生法律效力的判决和裁定; 5、被告行政机关在诉讼中负有主要举证责任; 6、被告行政机关在诉讼中不得自行向原告和证人收集证据。 三、征地拆迁纠纷的证据类型有哪些 (一)、书证; (二)、物证; (三)、视听资料; (四)、电子数据; (五)、证人证言; (六)、当事人的陈述; (七)、鉴定意见; (八)、勘验笔录、现场笔录。 四、征地拆迁纠纷可申请法院取证的情形有哪些 (一)、由国家机关保存而须由人民法院调取的证据; (二)、涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据; (三)、确因客观原因不能自行收集的其他证据。 五、农村房屋拆迁应该注意什么 (一)、要坚持依法拆迁 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。 (二)、要做到合理性与灵活性相结合 在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽量采用多种安置方案,供拆迁对象自由选择,同时拆迁人认为最可行的安置方案,可在政策中予以倾斜。另外,在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户,可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户,采有保底的办法,允许他们补交土地使用费后,增加安置用地面积。 (三)、要注意把握工作主动性 拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上,对规定的补偿费,做到签订协议后先付一部分,待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清;二是在奖励费的设置上,可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励;三是在政策制订上,可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法,以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强;四是要保证安置新房的质量,保证拆迁户对拆迁工作的信任度。 (四)、要有公正、公平、公开的工作程序 拆迁房屋涉及一大批拆迁户,稍有不慎,就可能引发不必要的矛盾,农民群众最看重“眼见为实”,因此,决不能搞“暗箱”操作,必须采取公正、公平、公开的工作程序。对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布。对丈量和评估后的房屋情况,在经得当地干部和群众代表同意后,也可向外公布。此外,对安置新房的落实,须在公证部门监督下进行抽签。把握了拆迁补偿安置工作中的公正、公平、公开程序,拆迁工作就会赢得拆迁户的信任,为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础。 (五)、要加强拆迁政策的宣传、培训 要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策,特别是要做好解释工作。在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的办法,使拆迁户真正理解拆迁政策,从而变被动心理为主动心理,更好地配合拆迁工作的开展。 拆迁纠纷双方协商不好是可以通过诉讼的方式来解决,但拆迁纠纷开庭要多久下判决书就要结合具体的案件来分析,如果证据齐全事实清楚,那么就可以在三个月内审结完成,遇到案件复杂的就需要延长期限,所以,案件的处理都是有法律依据的,不同的情形所存在的处理程序就会不同。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
法律依据
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