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离婚协议写房产归孩子是否有效

2022-04-28 200人已浏览
  • 范小东律师

    范小东律师专职律师

    福建律海律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：95

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专业分析
离婚协议写房产归孩子是有效的。离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时，所处置的房屋必须是夫妻双方或一方拥有所有权的房屋。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。虽然夫妻双方可以约定由孩子享有财产所有权，但是房产权属并不会因为这份协议而直接变更。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，想让孩子最终享有房子的所有权，变更登记才是关键。而因为过户是一个特殊的行政行为，法院在判决中不会直接判决过户，只能判决对方配合履行。因此，最好的方法是在离婚协议中约定逾期过户的违约金。这样在起诉的时候，不仅可以要求对方配合过户，还可以要求对方支付逾期过户违约金，进而督促对方遵守信约、配合履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十八条  婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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