一个农家乐应该交些什么税

2021-11-29 17人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

一个农家乐应该交以下税款： 1、营业税是农家乐经营过程中需要缴纳的一种税金。营业税是提供劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种税。营业税应按营业额和规定的税率计算应纳税额，即：应纳营业税额＝营业额*税率； 2、城市维护建设税：是以增值税、消费税、营业税为计税依据，按规定税率计算缴纳。一般市区税率为7%，县城税率为5%，县城以下税率为1%； 3、房产税是对在城市、县城的房产按房产原值一次减除10%—20%后的余额计算缴纳的；没有房产原值作为依据的，有税务机关参照同类房产核定，征税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为计税依据，征税率为12%； 4、土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计税征收的一种税； 5、车船使用税由拥有并且使用车船的单位按照适用税额计算缴纳的。

法律依据

《土地增值税暂行条例》
第六条  计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。
第七条  土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
第八条  有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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