拆迁房基地如何补偿

2023-06-05 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

拆迁房基地的补偿标准如下： 1、征地补偿费，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征地安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 3、地上附着物和青苗的补偿费，实行的是统一价格。拆迁补偿需要满足以下条件： 1、有合法的拆迁依据：政府或开发商需要有合法的拆迁依据，例如国家有关法律法规、城市规划等； 2、依法程序：政府或开发商需要依照法定程序进行拆迁，如公告、征收、勘验、评估、协商等程序； 3、居民合法权益：政府或开发商需要尊重居民的合法权益，保障居民的合法财产权益、合法居住权益和合法生存权益； 4、补偿标准合理：政府或开发商需要按照规定的标准进行补偿，包括房屋补偿、搬迁补助、过渡费用等； 5、补偿程序公开透明：政府或开发商需要公开补偿程序，向居民明示补偿标准和补偿程序。综上所述，不同地区的拆迁管理规定和补偿政策可能会有所不同，具体情况需要咨询当地政府征收办公室或相关部门的工作人员。另外，在进行补偿协商时，被征收人应当了解自己的权利和利益，保护自己的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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