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开发商违约一般赔偿多少

2024-04-08 33人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,053

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专业分析
若开发商违约，应依据商品房买卖合同约定赔偿，并可在合同内明确具体数额或采用损失赔偿额计算方式；如未有规定则可参考下列标准：逾期支付款项者，按未偿购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利率标准理算。拖延交房使用者，按延误交付使用手续期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同区位同类房屋租金标准计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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