农村农田建房会要拆除吗

2023-05-27 46人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村农田建房不会要求拆除。农田建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。已经在农田建房的如何处理： 1、以前建的房子，如果没有拿到证的以后就拿不到证；据了解，有部分的农村存在抢建的现象。按照相关的规定，耕地上是不可以建房的。但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。不过，拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会拆除。 2、可能会被拆除；由于各地的政策实行不一样，对于一些自行占用农田、耕地建设的农村自建房管控是越来越严，有些地方会被强制拆除。 3、现在的农村建房必须先审批才可以建，没有经过审批建设的房子就会被强制拆除；以前农村的自建房很多都是建设完成之后，再申请自建房的相关证件。现在农村的自建房，是必须先审批才可以建设，而且审批需要缴纳的押金1到5万元不等。如果是抢建，不但缴纳的押金拿不回来，已经建设好的楼房都有可能会被拆除。这样来说，如今的管控是越来越严格。综上所述，农村的土地是非常的重要的，因为利用农村的土地可以种植农作物，从而保证我们国家的农业生产活动。如果在耕地上建造房屋，虽然是属于违法的，但是并不一定需要拆除，应当向有关部门提报告。

法律依据

《土地管理法实施条例》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地；依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。

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