房屋鉴定检测机构费用

2023-05-15 41人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房屋鉴定机构收费标准： 1、每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二类房屋鉴定收费标准； 2、每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三类房屋鉴定收费标准； 3、每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%；被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。一、房屋安全鉴定标准是什么：房屋安全鉴定标准是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势来确定的，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级： a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全； b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求； c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造； d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。二、常见的房屋安全检测鉴定方法常见的房屋安全检测鉴定方法有如下几种： 1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋； 2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等； 3、房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等； 4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。综上所述，房屋鉴定检测种类繁多，根据房屋的不同类别，以及鉴定检测的内容不同，分为：房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、房屋空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造检测、厂房安全可靠性鉴定、房屋损坏趋势检测、文物保护建筑质量检测等。

法律依据

《房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》第六条房屋安全鉴定应当依据国家陪同颁布的现行的规范和鉴定标准来进行鉴定会。房屋安全鉴定机构在进行鉴定时，旁边应当有两名以上鉴定人员陪同参加，如果是对结构特殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当及时聘请专家或者邀请有关部门派员来参加鉴定这个过程。

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