农村土地性质有哪些种类

2023-12-11 20人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

农村土地性质的种类包括耕地、林地、草地、设施农用地、“四荒地”、宅基地、农村集体建设用地。 1、农用耕地。在农村农田可以分为一般农田和基本农田，在基本农田上主要是从事粮食作物种植，一般农田也可以从事一些中药材等非粮食作物种植。耕地在南方相对来说比较少，而在东北地区还是比较多的，不仅能够满足村民的日常生活，还能得到一定的收入。 2、林地。林地在农村占的比例比较大，分为天然保护林地、退耕还林地、经济林地等，都是以种植树木为主，随着国家对生态环境的保护，林地得到了很好的保护，同时发展林下经济、观光旅游等产业，遵循绿水青山也是金山银山的理念。 3、草地。草地一般村比较少，主要在畜牧区比较发达的地区，草地为牲畜提供食物。 4、设施农用地。这部分土地基本都在一般农田上，比如修建温室大棚、养殖场等，用于发展现代农业，实现农村产业多元化发展。 5、“四荒地”。指农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩。这些土地没有被利用开发，但也是农村土地的一部分。 6、宅基地。农民房屋及其院落所占的农村土地，你会发现农村的院落很大，但是按照规定一般宅基地面积不得超过330平方米，基本都在270平方米。这块土地是对生活在农村百姓的福利，目前只有本村的生活的村民才能交易，土地性质也是村集体所有。村民只有使用的权力。 7、农村集体建设用地。在农村外围，经常会看到一些工厂，他们所占的土地是建设用地，主要用于企业或者其他非农产业的土地。现在每个村在土地调整的时候，都想预留一些集体建设用地，用来招商引资，带动村里产业发展。综上所述，生活在农村，土地类型比较多，包括耕地、林地、草地、设施农用地、“四荒地”、宅基地、农村集体建设用地。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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