律师查询不动产需要哪些材料

2023-05-20 13人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

律师查询不动产需要以下材料： 1、房屋产权证或土地证：产权证上有不动产的基本信息和权属情况。 2、不动产权证书：是当前房屋产权查询的重要依据。查询前需确认不动产是否领取不动产权证书。 3、房屋买卖合同：需要查询买卖双方签订的合同情况，以确认房屋权属。 4、土地使用证明：如果查询的不动产为土地，则需要查看土地使用证明，以确定土地归属情况。 5、审批手续：如有涉及房屋的扩建、改建等情况，则需要查看审批手续是否齐全。 6、贷款合同：若购房时有贷款，则需要查询贷款合同和抵押情况。 7、过户手续：如不动产曾进行过过户操作，则需查询过户手续是否齐全。 8、不动产评估报告：如不动产曾进行过评估，则需要查询评估结果，以确定不动产的真实价值。请律师打官司程序总结下来分为四步： 1、与律师协商，确定服务标准和收费项目。 2、一般为先付费，在签完代理合同后付费。 3、同时可以采用风险代理方式，在案件办理完毕后支付代理费，不过这种方式应比上一种方式收费高。 4、如果实在无钱支付，也可以到各地的法律援助中心申请法律援助，不收费。综上所述，师如需查询、复制不动产登记资料信息，可以凭律师执业证书和律师事务所证明及有关材料向不动产登记机构申请查询符合相应权利不动产资料信息。针对取证特别困难的，也可以申请人民检察院、人民法院调。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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