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一般情况下假结婚买房子要注意什么呢？

2024-05-18 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：707
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专业分析

就假结婚买房子要注意一些什么，为你做出以下解释：对于购房者来说，本地“黄牛”在协议离婚时，不同意将房产全部给与购房者，那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款，但是却仍然没有购房资格，达不到假结婚的主要目的。对于本地户籍“黄牛”来说，如果购房者不统一离婚，“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉，如果承认双方是假结婚，并且能让法官相信，那么判决离婚没有问题，但将房屋产权变更为购房者就不能实现，达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚，法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚，还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题，后患无穷。此外，还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。所谓上有政策，下有对策。限购令出台之后，不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格，但结婚在法律上会产生财产债务共有效力，导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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