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一般情况下假结婚买房子要注意什么呢?

2024-05-18 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:653

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专业分析
就假结婚买房子要注意一些什么,为你做出以下解释: 对于购房者来说,本地“黄牛”在协议离婚时,不同意将房产全部给与购房者,那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款,但是却仍然没有购房资格,达不到假结婚的主要目的。 对于本地户籍“黄牛”来说,如果购房者不统一离婚,“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉,如果承认双方是假结婚,并且能让法官相信,那么判决离婚没有问题,但将房屋产权变更为购房者就不能实现,达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚,法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚,还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题,后患无穷。 此外,还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。 所谓上有政策,下有对策。限购令出台之后,不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格,但结婚在法律上会产生财产债务共有效力,导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。
法律依据
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