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夫妻离婚房产纠纷怎么处理

2022-07-04 997人已浏览
  • 郭长源律师

    郭长源律师专职律师

    江苏君漫律师事务所

    擅长:刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写

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专业分析
夫妻离婚房产纠纷的处理方式如下: 1、协商解决。双方对房产如何分割或者利益相差不大时可以协商解决,或者协商将房产赠与子女; 2、调解解决。由居委会、村委会或者所在单位等部门出面进行调解; 3、直接向法院提起诉讼要求分割房产。如果当事人双方不能就离婚、房产分割纠纷达成一致意见或者分歧较大时,可直接向法院起诉由法院进行判决。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 综上所述,夫妻离婚房产纠纷可以通过协商解决,也可以通过调解解决,还可以通过诉讼方式解决。夫妻双方对房屋价值无法达成协议的,一方要求房子归自己所有的,应当补偿另一方;若双方都主张房子的,竞价来争取;若双方都不要房子的,由法院拍卖后分割房款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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