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拆迁安置房属集体土地证可以买吗

2024-07-02 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
安置房过户申办材料： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。 4、被安置人的身份证复印件。 5、拆迁的安置协议。 6、房屋移转的过户申请书。 7、房屋权属的登记申请书。 8、测量分户的平面图。 9、如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。注：提供的复印件应该加盖公章、私章填写的相关表格应该按照要求签字盖章。拆迁房过户的办理程序： （一）内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料，初审合格之后，打印收件单。 （二）外勤复审、实地勘测调查之后，签署调查意见。 （三）内勤收费。 （四）科长审批。 （五）主任审批。 （六）外勤打印意见、登记表、转件单。 （七）内勤移交产权产籍管理核心。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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