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拆迁重置价就是补偿的钱吗

2024-05-18 6人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
依照现行法律法规，不论是全新的居住用房，抑或是历史悠久的古老建筑，在开展征拆工作的过程当中，均将以目前本地同类房屋的新建市场报价作为依据来制定补偿方案，彻底摈弃按照住房使用年限予以折扣优惠的处理方式。 必须要强调指出，重置价并不等同于商品房售价。商品房价格往往包含了地价成本在内，而重置价却未必能完全覆盖这一部分费用，具体情况还需参照政府的补偿措施是否对房产及其附属的土地分别做出相应的补偿。对于位于国有土地使用权范围之内的单位以及个体工商户所持有的房屋，在面临征拆之际，应向被征拆房产所有者提供公正、公平的补偿待遇。关于被征拆房屋价值的补偿标准，绝对不允许低于房地产开发商或房主自行选定日期为基准计算的，与被征拆房屋性质相类似的房地产市场价格水平。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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