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土地证变更名字需要准备什么材料

2022-08-20 26人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：882
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专业分析

土地证变更名字需要准备材料有： 1、原土地使用证； 2、新产权证原件及复印件，身份证； 3、房屋买卖合同； 4、房屋契税、出让金； 5、身份证或户口本； 6、宗地图。我国的土地使用证对于房屋所有人来说十分重要，房屋的买卖、赔偿都需要使用到土地使用证。在土地使用证到期或终止使用时，当事人还应到土地管理部门办理土地使用证的注销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。土地使用证更名流程是怎样的 1、签订土地合同； 2、测绘公司测绘； 3、评估公司评估； 4、土管部门受理； 5、缴纳税费后领取土地证，土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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