房屋租赁合同就是房屋买卖合同吗

房屋买卖合同算是买卖合同还是房屋租赁合同

问答584人已浏览

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将...

租赁房屋中介买卖房屋合同是否有效

问答584人已浏览

一．你（承租人）通过A中介承租业主（出租人）的房屋，租赁合同合法有效，承租人的权利依法受到保护。二．在租赁期内，原业主通过B中介将房子卖与新业主，房屋买卖合同合法有效。三．租赁在先，买卖在后，根据“买...

房屋买卖不破租赁合同如何处理租房合同？

问答584人已浏览

在房屋租赁合同期限内，房屋因为买卖发生产权转移，适用于买卖不破租赁原则，通常行，对租赁合同处理方式是和原房东解约，和新房东重新签订，合同期限就是剩余租期。新房东不得擅自解除合同，否则就承担违约责任。...

房屋买卖租赁合同自行终止

问答584人已浏览

1、将承租的房屋擅自转租 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 4、拖欠租金累积6个月以上的 5、利用承租房屋进行违法活动的 6、公有住房无正当...

如何解除房屋租赁买卖合同

问答584人已浏览

解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。 我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。...

签订了房屋租赁合同了之后，房屋租凭和房屋买卖合同区别是什么

问答584人已浏览

租赁合同是出租方与承租方之间订立的合同。居间合同是出租方或者承租方与中介之间订立的有偿服务合同。 1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的...

房租买卖不破怎么办房屋租赁合同

问答584人已浏览

未经登记的，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也...

合同式廉租房房屋买卖合同

问答584人已浏览

廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖，流程如下： 1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表； 2、填写申请表到街道办事处开具情...

租赁房屋买卖可以重新签定租赁合同吗？

问答584人已浏览

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁...

违反买卖房屋订立房屋租赁合同怎么办？

问答584人已浏览

1、违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按...