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农村以前盖的房子算违章建筑吗？

2024-05-03 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在判定某座房屋是否属于违章建筑时，我们必须考虑到该房屋历史上所经历的建造、改造与扩展过程中，其土地使用权是否合法获取且无任何瑕疵。其中，保障具备以下条件至关重要：首先，该房屋拥有无可争议的土地使用权证明文件和土地使用权证，或者当地相关职能机构所认定的住房使用权；其次，这一权益也可能是由乡镇企业以一次性支付对价而获得的集体建设用地使用权，或是通过公开招标拍卖的方式依法取得的国有工业用地使用权；在这些前提下，房屋建造或改造的行为必须是第一次进行，并且在此基础上进行了再次的重建或扩建操作。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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