无施工许可证擅自开工如何处理

2022-10-25 1,597人已浏览

洪荣强律师律所主任

福建文衡律师事务所

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专业分析

无施工许可证擅自开工，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款： 1、迫使承包方以低于成本的价格竞标； 2、任意压缩合理工期； 3、明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量； 4、施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工； 5、建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理； 6、未按照国家规定办理工程质量监督手续； 7、明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备； 8、未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》
第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

《建筑工程施工许可管理办法》
第十条  发证机关应当将办理施工许可证的依据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料和申请表示范文本等，在办公场所和有关网站予以公示。发证机关作出的施工许可决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第十一条  发证机关应当建立颁发施工许可证后的监督检查制度，对取得施工许可证后条件发生变化、延期开工、中止施工等行为进行监督检查，发现违法违规行为及时处理。
第十二条  对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

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