高速占田补偿标准

2024-05-19 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

我市高速公路项目集体土地征收补偿标准将提高。日前，《石家庄市高速公路项目征地拆迁补偿安置办法》出台，今后，我市高速公路项目征收集体土地时，被征地农民社保费按征地区片价13％的标准缴纳；对于违法建筑和超期临时建筑，应依法拆除，原则上不予补偿。《办法》指出，征收集体土地补偿标准按照《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》（冀政发〔2024〕28号）执行。被征地农民社保费按征地区片价13％的标准缴纳，各有关县（市）、区现执行标准低于13％的按现标准执行。对此，市交通局有关负责人指出，“被征地农民社保费按征地区片价13％的标准缴纳”较之前的标准提高了3个百分点，使我市范围内的高速公路项目征收集体土地补偿标准得到了提高。涉及集体土地的补偿还包括，征收集体土地的房屋以及青苗、附着物的补偿。尤其对征收集体土地房屋补偿标准做了明确：居民住宅，经评估单位评估后给予货币补偿，由辖区政府通过所在村委会进行补偿安置，中心城区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）居民的搬迁费应按照房屋拆迁面积每平方米补助20元，临时安置费按房屋拆迁面积每月每平方米补助25元、计发期6个月，涉及各县（市）、区的应按照各自补偿标准执行；拆迁集体土地上的经营性用房（企业），经评估单位评估后给予货币补偿，原则上不予安置。《办法》对临时建筑、临时占地的补偿标准进行了规定。《办法》规定，对经辖区政府城乡规划行政主管部门批准建设、使用时间未超过规定期限的临时建筑，经评估单位评估后给予补偿。对于违法建筑和超期临时建筑，应依法拆除，原则上不予补偿。临时占地（含便道、存土场、料场等）青苗补偿按占用时农作物的产值计算，占用一季补偿一季，能收获的不予补偿。占地期满，由用地单位负责复耕。对项目沿线涉及的机耕路、边角地按临时占地补偿标准给予补偿，边角地可作为项目绿化用地长期租用。此外，《办法》还对征收国有土地及建筑物、公共设施等补偿标准进行明确。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

法律依据

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