拥有外籍户口,土地回收吗

2023-06-07 29人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

拥有外籍户口，土地会回收。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，只针对中国公民。加入外籍，不属于中国公民，也不属于集体经济组织的农户，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。回收土地情况： 1、土地经营权受让方弃耕抛荒连续两年以上的，承包方可单方解除土地经营权流转合同，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。会被收回土地。 2、对已作为畜牧养殖场使用的耕地、林地、成片粮田转为设施农用地、非农业征（占）用耕地等已改变用途的耕地，以及长年抛荒地、占补平衡中“补”的面积和质量达不到耕种条件的将收回土地。土地收回政策： 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； 2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； 4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。办理土地使用证过户需要材料： 1、转让合同或协议； 2、转让方土地使用权证； 3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）； 4、契证（原件校对后交复印件）； 5、受让方身份证（原件校对后交复印件）； 6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。综上所述，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，只针对中国公民。加入外籍，不属于中国公民，也不属于集体经济组织的农户，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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