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离婚农村自建房是否能赠与

2022-04-15 675人已浏览
  • 胡梦蝶律师

    胡梦蝶律师律所主任

    北京家理（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,279

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专业分析
离婚农村自建房不一定能赠与。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况。农村宅基地使用证上只登记了一个产权人的信息，建房时要通过审批表确认立基人的信息。农村土地一直属于集体性质，赠与集体土地的条件有： 1、农村集体土地赠与必须经公证部门公证，集体土地赠与的生效以集体土地转让登记手续为标志； 2、赠与的农村集体土地必须是赠与人具有合法权的集体土地； 3、赠送的农村集体土地不得被司法机关依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制； 4、捐赠的农村集体土地不得依法征收或者公告决定拆迁； 5、农村集体土地为共有房屋的，必须经其他共有人书面同意； 6、赠与人与受赠人签订书面赠与合同，并经公证机关公证。赠与人与受赠人持有经公证的书面赠与合同，赠与人的房产证和双方身份证直接到土地所在地房管局办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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