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土地使用证可以私自更名吗？

2024-05-05 5人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。 2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。综上所述，对于五常市的房地产企业而言，通过办理五常土地使用证贷款可以拿到开发项目所需资金。向银行提出贷款申请后，银行会委托第三方机构对其土地情况进行评估，得到土地价值评估报告，然后对企业进行资信调查。根据评估价值决定放款金额。最后双方签署贷款合同，银行放款。通常情况下，银行还会要求企业提供担保。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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