农村宅基地建房申请条件

2023-04-24 32人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村宅基地建房申请条件： 1、申请人必须是农村人，常年居住在农村，名下没有其他的宅基地； 2、要达到一定的年龄要求，年龄在20周岁以上； 3、如果是因为天灾人祸导致房屋破损，可以在原来的地面上重新建房； 4、如果原来的房子已经变成了危房，无法达到居住要求，可以重新申请建房； 5、国家对土地进行了征收，可以再次申请。农村办宅基地证需要的手续： 1、携带资料向村委会提出书面申请：（1）户口簿原件、复印件、身份证复印件一份；（2）当地公安局派出所的证明；（3）申请书一份、委托书一份；（4）宅基地使用权登记表；（5）原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；（6）更正后填写的土地登记卡三张。（7）土地来源证明材料、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书委会或主管部门出具的权属证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标.地上附着物权属证明材料； 2、填写申请表； 3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所； 4、调查属实，报镇人民政府批准； 5、符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。综上所述，农村宅基地建房申请条件有申请人必须是农村人，常年居住在农村，名下没有其他的宅基地；要达到一定的年龄要求，年龄在20周岁以上；国家对土地进行了征收，可以再次申请。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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