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房产冻结了还能续贷吗

2024-04-19 24人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

在我国法律中规定，处于查封状态下的房产，其所有权已经被法院依法冻结，因而无法进行银行贷款的抵押登记手续，所以此类房产也就无法获得贷款。为了确保银行贷款的安全，任何一所待款之房产还需要满足下列附加条件：首先，该房产的年龄（即自建成之日起开始计算）加上贷款的期限不得超过四十年；其次，贷款所涉及的抵押房产必须没有被列入到本地城市改造或拆迁的规划之中，同时还需持有由房产部门和土地管理局颁发的有效房产证以及土地使用证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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